朝日プラザ住之江公園

  • 大阪府大阪市住之江区西加賀屋四丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩9分

  • 1988年築 / 14階建 / 180戸 / SRC造

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価格偏差値

32.5
割高

推定相場価格より17.2%割高

販価
2,600万円
41.6万円/㎡
相場
2,219万円
35.5万円/㎡
1,566
2,001
2,437
2,872
AI査定結果
推定相場価格
2,219万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,001万円〜2,437万円
32.0万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月2日
朝日プラザ住之江公園
2,600万円（41.6万円/㎡）/ 9階 / 62.46㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は31.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/232,600万円41.6万円9階 62.46㎡ 3LDK東
2026/02/162,780万円37.2万円13階 74.81㎡ 3LDK南
2026/02/042,780万円37.2万円14階 74.81㎡ 3LDK南
2026/01/142,780万円37.2万円13階 74.81㎡ 2LDK南
2025/05/041,898万円25.1万円13階 75.71㎡ 4LDK南
2025/01/151,680万円27.7万円5階 60.62㎡ 2LDK南東
2024/12/211,780万円29.4万円5階 60.62㎡ 2LDK南東
2024/12/122,780万円36.7万円14階 75.71㎡ 4LDK南
2024/12/112,780万円36.7万円14階 75.71㎡ 3LDK南
2024/11/031,880万円31.0万円5階 60.62㎡ 2LDK南東
2024/07/121,580万円27.4万円11階 57.75㎡ 3LDK東
2024/06/091,700万円28.0万円5階 60.62㎡ 2LDK南東
2024/06/011,980万円26.2万円8階 75.71㎡ 4LDK南
2024/06/011,980万円26.2万円3階 75.71㎡ 4LDK南
2024/03/121,600万円27.7万円11階 57.75㎡ 3LDK東
2024/02/162,580万円34.5万円13階 74.81㎡ 2LDK南
2023/11/251,820万円35.3万円8階 51.55㎡ 3DK東
2023/11/251,980万円26.2万円4階 75.71㎡ 4LDK南
2023/11/162,080万円27.5万円4階 75.71㎡ 4LDK南
2023/09/281,850万円34.1万円8階 54.18㎡ 3DK東
2023/09/261,850万円35.9万円8階 51.55㎡ 3DK東
2023/08/261,700万円27.2万円10階 62.46㎡ 3LDK東
2023/08/262,280万円30.1万円4階 75.71㎡ 4LDK南
2023/06/291,870万円34.5万円6階 54.18㎡ 3LDK東
2023/06/121,888万円34.8万円6階 54.18㎡ 3LDK東
2023/06/071,620万円29.9万円11階 54.18㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
朝日プラザ住之江公園
大阪市住之江区西加賀屋四丁目
住之江公園駅9分 2,600万円41.6万円62.46㎡3LDK9階 / 14階建 東1988年180戸SRC
2024/02/21グリーンスクェア新北島2号棟
大阪市住之江区新北島七丁目
平林駅5分 2,680万円37.3万円71.81㎡3LDK7階 / 14階建 南1991年216戸SRC
2024/05/14ハイネス住之江公園
大阪市住之江区西加賀屋三丁目
北加賀屋駅9分 2,150万円34.7万円61.96㎡3LDK4階 / 14階建 南東1986年149戸SRC
2026/02/01ファミリートーク新北島
大阪市住之江区新北島四丁目
住之江公園駅11分 2,499万円32.1万円77.76㎡3LDK13階 / 14階建 南西1985年205戸SRC
2025/11/12シティハイツ住ノ江2号棟
大阪市住之江区西住之江一丁目
住ノ江駅3分 2,280万円33.5万円68.1㎡3LDK5階 / 14階建 西1983年189戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%下落、大阪市住之江区では16.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は大阪市住之江区の平均と比較して39.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
41.9万円/㎡
前年比-2.1%
大阪市住之江区
29.9万円/㎡
前年比-16.2%
大阪府
大阪市住之江区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名朝日プラザ住之江公園
所在地大阪府大阪市住之江区西加賀屋四丁目
交通OsakaMetro四つ橋線住之江公園駅徒歩9分
築年月1988年
階数14階建
総戸数180戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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